Berapa banyak pekerjaan yang tersedia di real estate investment trusts?

Real estate investment trusts (REIT) adalah jenis bisnis tertentu yang mengelola real estat untuk menghasilkan pendapatan. Jumlah pekerjaan yang tersedia di industri ini bervariasi tergantung pada ukuran dan ruang lingkup perusahaan. Misalnya, REIT yang besar mungkin memiliki ribuan karyawan, sedangkan REIT yang lebih kecil mungkin hanya memiliki beberapa ratus orang. Pada artikel kali ini, kita akan membahas apa itu REIT dan peluang karir apa saja yang menanti Anda di sana.

Apa itu real estate investment trusts?

Bisnis yang memiliki, mengelola, atau membiayai real estat yang menghasilkan pendapatan dikenal sebagai real estate investment trusts. Secara hukum, REIT harus mendistribusikan setidaknya 90% dari penghasilan kena pajak mereka kepada pemegang saham dalam bentuk dividen. Akibatnya, mereka memiliki hasil dividen yang tinggi dan cenderung kurang stabil dibandingkan pasar saham secara keseluruhan. REIT dapat diperdagangkan secara pribadi atau publik di bursa utama.

REIT dapat dikategorikan secara luas menjadi dua kelompok: ekuitas dan hipotek. Yang pertama memiliki dan mengoperasikan real estat yang menghasilkan pendapatan, seperti pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, apartemen, dan hotel. Sedangkan hipotek REIT membiayai real estate dengan berasal dan melayani pinjaman.

Securities and Exchange Commission AS (SEC) mendefinisikan tiga jenis REIT:

• Diperdagangkan secara publik 

Perusahaan-perusahaan ini terdaftar di SEC dan berdagang seperti saham di bursa utama. Mereka harus mematuhi peraturan SEC ketat yang dirancang untuk melindungi investor.

• Tidak diperdagangkan

Perusahaan-perusahaan ini tidak terdaftar di SEC dan tidak berdagang di bursa utama. REIT jenis ini mungkin ditawarkan melalui penempatan pribadi hanya untuk investor yang terakreditasi.

• Hibrida

Perusahaan-perusahaan ini menggabungkan aspek REIT yang diperdagangkan secara publik dan juga yang tidak diperdagangkan.

Strategi-strategi efektif ada di kotak masuk email Anda

Berlangganan dan temukan kumpulan pengatahuan trading

Berlangganan

Bagus! Cek email Anda

Kami telah mengirim email untuk mengonfirmasi langganan

Terjadi kesalahan

Muat ulang halaman. Jika tetap sama, coba lagi nanti

Berapa banyak real estate investment trusts yang ada?

Ada beberapa jenis real estate investment trusts, tetapi dua kategori utamanya adalah publik dan swasta. Jenis yang pertama diperdagangkan di bursa utama, sedangkan swasta tidak. Per 31 Desember 2017, terdapat 227 REIT publik dan 1.091 REIT swasta di Amerika Serikat.

Bagaimana masa depan bagi mereka yang bekerja untuk REIT?

Prospek pekerjaan ini menguntungkan bagi mereka yang dipekerjakan oleh real estate investment trusts. Pekerjaan ini diperkirakan tumbuh pada tingkat 5 persen antara 2016 dan 2026, yang mana merupakan tingkat pertumbuhan rata-rata yang lebih cepat dari semua industri. Pekerjaan Ini akan menghasilkan sekitar 33.700 pekerjaan baru.

Berapa banyak peluang kerja yang ada di REIT?

Real estate investment trusts menyediakan beragam peluang kerja. Beberapa posisi yang paling umum termasuk analis, serta manajer aset, portofolio, dan properti. Lainnya termasuk pada pemasaran dan penjualan, akuntansi, keuangan, dan administrasi.

Manajer aset bertanggung jawab atas pengelolaan sehari-hari dari kepemilikan real estate investment trusts. Ini juga termasuk dalam meninjau laporan keuangan, membuat keputusan investasi, dan mengawasi pemeliharaan properti.

Manajer portofolio bertanggung jawab untuk mengelola keseluruhan portofolio investasi. Ini termasuk pada membuat dan menerapkan strategi, memantau kinerja, dan melaporkan kepada dewan direksi.

Analis bertanggung jawab untuk meneliti investasi yang potensial dan memberikan rekomendasi untuk menilai dan manajer portofolio. Posisi ini mungkin juga akan melibatkan beberapa analisis keuangan untuk mengevaluasi kelayakan investasi yang potensial.

Seorang manajer properti akan berurusan dengan operasi properti sehari-hari. Ini mungkin termasuk pada tugas-tugas seperti pengumpulan uang sewa, pemeliharaan, dan administrasi sewa menyewa.

Apa pekerjaan dengan gaji terbaik di REIT?

Ada banyak jenis pekerjaan yang tersedia di real estate investment trusts, namun beberapa posisi dengan bayaran yang terbaik ada di manajemen aset dan manajemen portofolio.

Pekerjaan bergaji tinggi lainnya termasuk pada manajer pengembangan, yang mengawasi proyek konstruksi baru, dan manajer leasing, yang bernegosiasi dengan penyewa.

REIT juga menawarkan banyak posisi entry-level yang dapat menghasilkan pekerjaan bergaji tinggi di kemudian hari. Kebanyakan seperti administrasi atau layanan pelanggan, tetapi ada juga peluang pekerjaan dalam pemasaran, penjualan, dan akuntansi. Gaji untuk posisi entry-level bervariasi tergantung pada ukuran REIT, namun sebagian besar menawarkan upah dan tunjangan yang cukup kompetitif.

Tentu saja, beberapa posisi akan dibayar jauh lebih tinggi daripada yang lain. Berikut adalah beberapa pekerjaan dengan gaji tertinggi di industri ini:

1. Chief executive officer: CEO adalah posisi peringkat tertinggi di perusahaan manapun. Dia bertanggung jawab untuk membuat keputusan besar yang mempengaruhi arah bisnis.
2. Chief financial officer: Kesehatan keuangan perusahaan adalah tanggung jawab CFO. Dia membuat dan mengawasi anggaran, memastikan bahwa tagihan dibayar tepat waktu, dan memantau kinerja keuangan perusahaan.
3. Wakil presiden senior: Perwakilan dari profesi ini bertanggung jawab atas bidang bisnis tertentu, misalnya penjualan, pemasaran, atau operasional.
4. Direktur: Dia biasanya mengawasi tim karyawan di tingkat rendah dan memastikan bahwa mereka memenuhi tujuan dan sasaran bisnis.
5. Associate: Ini adalah posisi entry-level dalam real estate investment trusts. Karyawan ini memberikan bantuan kepada orang lain dan belajar tentang industri sambil mengerjakan berbagai proyek.

Catatan! Posisi yang tercantum biasanya membutuhkan pengalaman yang signifikan dalam industri real estate, dan gaji yang didapatkan akan sangat bervariasi tergantung pada ukuran dan ruang lingkup REIT.

Apa persyaratan untuk bekerja di REIT?

Ada banyak jenis real estate investment trusts, masing-masing memiliki persyaratannya tersendiri. Namun, sebagian besar mengharuskan karyawan untuk memiliki setidaknya gelar sarjana di bidang real estat, keuangan, atau bidang lain yang terkait. Selain itu, banyak perusahaan lebih suka untuk mempekerjakan seseorang dengan pengalaman bekerja di industri real estate. Beberapa keterampilan khusus yang mungkin diperlukan untuk posisi tertentu meliputi analisis keuangan, manajemen aset, dan riset pasar.

Berapa banyak yang bisa saya dapatkan?

Tidak ada jawaban untuk pertanyaan yang satu ini, karena tergantung pada organisasi tertentu dan posisi Anda di dalamnya. Secara umum, profesional REIT dapat menghasilkan banyak uang. Misalnya, menurut Glassdoor, gaji rata-rata analis adalah $67.527 per tahun. Gaji bisa mulai dari $40.000 per tahun, tergantung pada pengalaman dan posisi. Banyak REIT yang menawarkan bonus dan insentif lain yang selanjutnya dapat meningkatkan potensi keuangan Anda.

Jadi, jika Anda ingin mendapatkan gaji yang kompetitif dan memiliki karir yang stabil di industri real estate, bekerja di REIT mungkin merupakan pilihan yang tepat untuk Anda.

Berapa banyak lowongan pekerjaan REIT yang tercipta setiap tahun?

Banyak pekerjaan baru muncul dalam industri real estate investment trusts setiap tahunnya, tetapi jumlah pastinya akan tergantung pada ukuran dan jenisnya. Yang terbesar bisa memiliki ratusan karyawan, sedangkan yang kecil mungkin hanya memiliki segelintir orang. Namun pada umumnya, ada empat jenis posisi utama dalam REIT: manajemen aset, operasi & pemeliharaan, keuangan & akuntansi, dan administrasi.